1) Перед началом строительства загородного дома, самое главное иметь на руках все документы на участок, а также обязательно все разрешения на строительство.
2) К началу строительных работ должен быть готов проект дома, а на плане должны быть указанны все нужные постройки. Также следует сразу продумать все коммуникации. Только так можно избежать лишних затрат и ненужных проблем.
3) Заранее определитесь с выбором максимально удобно расположенных магазинов или баз с хорошим ассортиментом строительных материалов.
4) Если вы планируете нанимать для выполнения работ строительную бригаду, заранее соберите максимум информации по отзывам друзей или знакомых.
5) Обязательно заранее продумайте пути подъезда к вашему участку грузовых автомобилей, учитывая место разворота. Также нужно позаботится и о месте разгрузки и хранения стройматериалов, возможно, соорудив заранее навес.
6) До начала строительства нужно определится и с водой, которая вам понадобится сразу, а также электричеством - его должно быть не меньше 2-3 кв.ч.
7) Заранее нужно предусмотреть место для мусора, и в идеале позаботится о пожарной безопасности - запастись огнетушителем, лопатой и песком.
8) Продумать нужно и вопрос с временным туалетом для рабочих. Весьма полезно также обзавестись строительным вагончиком или бытовкой для их отдыха. Покупать новую, конечно, слишком дорого, но можно поспрашивать у соседей из вашего дачного поселка - предложить взять в аренду. Наверняка найдётся.
9) Важный момент - забор. Хотя бы временной конструкцией ( но в идеале пусть он будет и постоянным, чтобы не тратить на "времянку" деньги и время) имеет смысл оградить свой участок. Тогда можно наглядно планировать расположение строений, а также укрыть от посторонних глаз материалы и инструменты.
10) Покупать строительные материалы и инструменты для работ лучше самостоятельно, поскольку рабочие наверняка будут завышать их стоимость. Также рекомендуется вести строгий учет строительных материалов, заранее оговаривая их расход с бригадиром.
11) Заключите с бригадой рабочих договор, по которому в случае срыва сроков работ, при исчезновении или перерасходе материалов, а также в случае распития алкогольных напитков на объекте заказчика или нахождении лиц в нетрезвом состоянии заказчик вправе расторгнуть договор.
12) Никогда не обсуждайте ничего с рабочими, а также не учите и не давайте советов, а если есть какие то пожелания и претензии, обсудите вопрос с бригадиром или руководителем строительной фирмы.
13) Никогда не говорите рабочим:"что посоветуйте", "как считаете нужным" и т.п. Ничего хорошего из этого не получится. Если по тому или иному виду работ возникают сомнения, разъяснение надо получить из других компетентных источников или, на худой конец, почитайте литературу, что и как надо правильно делать.
14) Обязательно оставите простенький сотовый телефон с вашей сим картой на стройке ответственному лицу. Постоянная связь с объектом сэкономит немало нервов, а сотовые телефоны рабочих часто недоступны или заняты.
15) Полезно оставить номер своего сотового телефона соседям. Они в ваше отсутствие всегда смогут информировать вас о проблемах на участке, а также вовремя известить о вмешательстве контролирующих инстанций и органов.
16) В процессе выполнения работ не стоит постоянно находится на участке. Это отвлекает рабочих, мешает им. Лучше поэтапно контролировать качество работ.
17) Перед приемкой каждого этапа работ узнайте правила приемки, нормы и допуски - это поможет избежать ошибок и вовремя устранить недостатки.
